El 21 de julio de 2025 saltó la noticia de una sentencia en Lleida donde una mujer ha conseguido que le perdonen 347.902 € de deuda hipotecaria de su exmarido.
Y lo ha logrado gracias a la Ley de Segunda Oportunidad, sin necesidad de que el banco aceptara sacarla del préstamo.
Este caso puede abrir la puerta a muchas personas en situaciones parecidas: divorciadas, sin la casa, pero atrapadas en una hipoteca que ya no es suya.
El caso real: hipoteca impagada… por otro
Esta mujer firmó con su marido una hipoteca para comprar una vivienda. Años después se separaron, y en el convenio de divorcio quedó claro:
Él se quedaba con la propiedad.
Él se hacía cargo de pagar la hipoteca.
Ella se fue, no volvió a vivir allí ni se benefició del inmueble. Pero el banco nunca aceptó quitarla del préstamo. Así que cuando su ex dejó de pagar, el banco le reclamó a ella toda la deuda: 347.902 €.
La Ley de Segunda Oportunidad ha marcado la diferencia
Hasta ahora, si una deuda era hipotecaria, no se podía cancelar con la Ley de Segunda Oportunidad, porque se consideraba que tenía “garantía real”.
Pero en este caso, el juez entendió que eso ya no tenía sentido. ¿Por qué?
- Porque ella ya no tenía la casa, ni derecho de uso, ni beneficio alguno
- Porque el convenio de divorcio dejaba claro que el pago lo asumía el exmarido.
- Y porque seguir persiguiéndola por esa hipoteca era injusto.
Resultado: el juez canceló la deuda hipotecaria a su favor.
¿Y si pactaste que ambos seguiríais pagando?
Cuidado, porque esto no vale para todos los divorcios.
Si en el acuerdo de divorcio se estableció que ambos seguirían pagando la hipoteca, aunque solo uno se quedara con la casa, la deuda sigue siendo legalmente de los dos.
En ese caso, no se puede pedir la cancelación de la deuda con los mismos argumentos. Cada caso debe estudiarse con detalle.
¿Esto crea jurisprudencia?
No. Esta sentencia no crea jurisprudencia automática, porque no proviene del Tribunal Supremo.
Pero sí marca un precedente relevante que puede ayudar a otras personas en situaciones similares, siempre que se defienda bien el caso.
¿Qué puedes hacer si estás en una situación parecida?
En Hipotea nos encontramos a menudo con personas que se han separado y creen que están liberadas de su hipoteca… pero no es así.
Si tienes dudas, estos pasos pueden ayudarte:
Revisa tu convenio de divorcio
Comprueba si indica que tu ex se queda con la vivienda y asume la deuda.
Pide tu CIRBE
Así sabrás si sigues apareciendo como titular o avalista de alguna hipoteca.
Habla con un asesor
En Hipotea te explicamos tu situación real, sin tecnicismos ni letra pequeña.
Conclusión
Este caso demuestra que la Ley de Segunda Oportunidad puede ayudarte incluso en deudas hipotecarias, siempre que se den ciertas condiciones.
Si estás divorciado, ya no tienes la casa, y el banco nunca te sacó del préstamo, quizá puedas quedar libre de esa hipoteca que ya no te corresponde.
En Hipotea te escuchamos, te explicamos tu situación y te ofrecemos opciones reales. Porque tu segunda oportunidad también puede empezar hoy.
