1. El mercado hipotecario cambia: adiós a la guerra de tipos

Tras meses con ofertas hipotecarias muy agresivas, el mercado de hipotecas en España da un giro. Las entidades han reducido su competencia extrema en hipotecas fijas y mixtas, buscando ahora condiciones más sostenibles. Esto marca el fin de la llamada guerra hipotecaria que benefició a miles de personas que firmaron hipotecas con tipos de interés históricamente bajos.

2. El euríbor 2025: ¿estamos ante su nivel más bajo?

El euríbor actual, principal referencia de las hipotecas variables, se ha estabilizado en torno al 2 %, tras una tendencia bajista desde 2024. Incluso ha registrado ligeros repuntes. La mayoría de analistas coinciden en que el euríbor podría haber tocado suelo, aunque puntualmente podamos verlo por debajo del 2% ligeramente. Esto influye directamente en el coste de las hipotecas y en las revisiones anuales de quienes tienen una hipoteca variable.

3. Riesgo de inflación y geopolítica: ¿cómo puede afectar a tu hipoteca?

La tensión entre EE. UU. e Irán y el posible cierre del estrecho de Ormuz amenaza con encarecer el petróleo, lo que podría disparar la inflación. Este contexto afectaría al euríbor y a los tipos de interés hipotecarios. Los expertos advierten que los precios de las hipotecas podrían subir en los próximos meses si se mantienen estas tensiones.

4. ¿Es ahora el mejor momento para contratar una hipoteca?

Si estás buscando una hipoteca en 2025, es probable que estés ante uno de los mejores momentos del año. Las condiciones hipotecarias actuales son equilibradas: el euríbor está bajo, y aún existen buenas ofertas en hipotecas fijas y mixtas. Además, quienes tienen una hipoteca variable verán rebajar su cuota mensual en las próximas revisiones gracias al diferencial con respecto al euríbor de hace un año.

5. Consejos para elegir la mejor hipoteca en 2025

• Compara hipotecas fijas, variables y mixtas con expertos.
• Aprovecha las condiciones actuales antes de una posible subida de tipos.
• Si ya tienes hipoteca variable, valora cambiar a una mixta o fija si buscas más seguridad.
• Evita ofertas que solo muestran el tipo nominal: revisa TAE, comisiones y vinculaciones.

6. Aprovecha este verano: puede ser la última ventana de oportunidad

El verano de 2025 puede ser la última gran oportunidad para firmar una hipoteca con tipos bajos. Los analistas prevén que, tras el verano, las condiciones empiecen a endurecerse. Si estás valorando comprar vivienda o cambiar tu hipoteca, hazlo antes de que el euríbor suba de nuevo o las entidades endurezcan sus políticas. Actuar ahora puede suponer un gran ahorro a largo plazo.