Si este año te estás preguntando si es mejor alquilar o comprar una vivienda, no estás solo. Y aunque la respuesta económica parece evidente, la mayoría sigue de alquiler… no porque quiera, sino porque cree que no puede permitirse comprar.
El motivo es claro: la entrada inicial. Pero lo que muchos desconocen es que hoy ya existen opciones para financiar el 100% de la vivienda, e incluso los gastos asociados como notaría, impuestos o registro.
Sí, comprar sin ahorros es una realidad para muchos perfiles en 2025.
El alquiler no deja de subir
Durante el último año, el alquiler ha batido récords en casi toda España. En ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Valencia, alquilar una vivienda media puede superar fácilmente los 1.200 € mensuales.
La media nacional ronda los 1.150 €, lo que se traduce en más de 13.800 € al año que no generan ningún patrimonio.
Comprar sale más barato (sí, has leído bien)
Hoy es posible firmar una hipoteca con cuotas entre 720 y 750 € al mes, dependiendo de tu perfil y de la zona donde compres.
Eso significa que puedes ahorrar más de 400 € cada mes comparado con el alquiler.
Comparativa rápida:
| Vivienda tipo (80–90 m²) | Alquiler medio | Hipoteca media | Ahorro mensual |
| Ciudad media | 1.050 € | 710 € | 340 € |
| Gran ciudad | 1.200 € | 790 € | 410 € |
| Zona rural o periférica | 850 € | 600 € | 250 € |
❌ El gran freno: “no tengo ahorros”
Este es el motivo principal por el que muchos ni siquiera se plantean comprar. Creen que necesitan tener ahorrado el 20% o el 30% del precio de la vivienda para cubrir la entrada y los gastos.
Pero eso ya ha cambiado.
En 2025 hay alternativas reales para conseguir una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, y en algunas operaciones también se financian los gastos de compraventa.
Sí, comprar sin ahorros es posible si cumples ciertos requisitos financieros.
Hipotecas con cuota fija y sin sorpresas
Muchos compradores están optando por hipotecas a tipo fijo o mixto con tramos fijos iniciales, lo que les garantiza una cuota estable durante años.
Mientras el alquiler sube cada vez más, comprar significa pagar menos y además construir algo tuyo.
Comprar es invertir, alquilar es gastar
Cada mes que pagas alquiler, pierdes dinero. En cambio, cada euro de tu hipoteca va destinado a tu patrimonio.
Y no olvidemos que la vivienda sigue revalorizándose en muchas zonas de España, lo que convierte la compra en una decisión financiera inteligente.
Conclusión: no es solo más rentable, es más accesible de lo que crees
La diferencia de cuotas es real, las condiciones hipotecarias han mejorado y ya no necesitas tener grandes ahorros para empezar.
Comprar en 2025 es más rentable que alquilar… y ahora también más posible de lo que parece.
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