El 2025 viene cargado de oportunidades, pero también de retos para compradores, vendedores y agencias inmobiliarias. Vamos a analizar lo bueno y lo malo que traerá el mercado, y cómo puedes prepararte para aprovechar las oportunidades y sortear las dificultades.
Para compradores
Lo Bueno:
El euríbor se mantendrá bajo, lo que hace que las hipotecas sean más accesibles y atractivas para quienes quieren comprar. Además los bancos están más dispuestos a prestar dinero, lo que amplía tus opciones.
Lo Malo:
La alta demanda de viviendas y la escasez de oferta hará que los precios sigan subiendo, lo que puede complicar encontrar una vivienda dentro de tu presupuesto.
Consejos:
- Antes de buscar casa, asegúrate de tener una preaprobación de hipoteca. Esto no solo te permitirá saber hasta dónde puedes llegar, sino que también te dará ventaja frente a otros compradores.
- Compara diferentes hipotecas y busca asesoramiento para encontrar la mejor adaptación a tus necesidades. Obtener un mejor tipo de interés te permitirá reducir la cuota y acceder a propiedades de más valor.
- No te precipites: busca una propiedad que no solo encaje con tu presupuesto, sino también con tus necesidades a largo plazo.
Para vendedores
Lo Bueno:
La subida de precios te permitirá vender más rápido y a un precio mayor, aprovechando la alta demanda de compradores y la escasez de propiedades en venta.
Lo Malo:
La competencia entre vendedores será mayor. Aunque la demanda será alta, los compradores buscarán propiedades bien presentadas y con precios ajustados al mercado.
Consejos:
- Prepara su vivienda antes de ponerla a la venta: una pequeña inversión en mejoras puede aumentar considerablemente el interés de los compradores.
- Trabaja con agencias que puedan valorar un precio adecuado de venta ajustado al mercado y también puedan precalificar a los compradores. Esto te asegurará ofertas serias y reducir el tiempo de la venta, además en el mejor precio posible.
Para Agencias Inmobiliarias
Lo Bueno:
Habrá mucha demanda de compradores en el mercado, lo que genera oportunidades para las agencias que dispongan de inmuebles en venta.
Lo Malo:
Con menos oferta de inmuebles, el principal reto será captar vendedores. Además, los propietarios serán más exigentes y buscarán agencias que les garanticen no solo vender rápido, sino también al mejor precio.
Consejos:
- Enfoca tus esfuerzos en captar vendedores. Este será el «caballo de batalla» en 2025.
- Demuestra a los propietarios que con tu agencia no solo venderán rápido, sino que lograrán el mejor precio posible. Por ejemplo: utiliza herramientas que te permitan justificar el valor de la propiedad y convencer a los vendedores de que puedes defender ese precio frente a los compradores.
- Ofrece un servicio integral: marketing profesional, datos del mercado y un plan claro de cómo conseguirás atraer compradores interesados.
Cómo Hipotea Puedes Ayudarte
En Hipotea trabajamos para ofrecer soluciones que marquen la diferencia tanto para compradores, vendedores como agencias. Estas son algunas de nuestras herramientas y servicios:
- Para Compradores: Podremos ofrecerte un estudio de viabilidad completamente gratuito para que puedas acudir a negociar una vivienda con una preaprobación hipotecaria. Además, te ofrecemos condiciones hipotecarias más competitivas gracias a nuestros acuerdos con los bancos.
- Para Vendedores: Colaboramos con agencias inmobiliarias de toda España, podremos ponerte en contacto con aquellas que podrán ofrecerte las mejores soluciones para la venta.
- Para Agencias Inmobiliarias: Contamos con herramientas exclusivas diseñadas para ayudarte a precalificar compradores, fortalecer tus argumentos frente a los vendedores y cerrar operaciones de manera más eficiente. Por ejemplo, imagina que un vendedor quiere 200.000 € por su vivienda y necesitas convencerlo de que puedes defender ese precio ante un comprador que plantea una oferta de 197.000 €. Con nuestra calculadora, puedes demostrarle al comprador que, aunque no consiga esa rebaja, si gestiona su hipoteca a través de nuestro departamento financiero, podría ahorrar en intereses una cantidad superior a la diferencia en el primer año. Esto no solo ayuda al vendedor a mantener su precio, sino que te posiciona como una agencia capaz de maximizar los beneficios para ambas partes.
El mercado inmobiliario en 2025 será todo un reto, pero con las estrategias adecuadas y el apoyo de herramientas como las nuestras, los compradores, vendedores y agencias pueden convertir esos desafíos en grandes oportunidades. Ahora es el momento de preparar y sacar el máximo provecho de lo que viene.
